Mặt bằng và khuôn đất dự án Sol Garden VSIP Hải Phòng
Sol Garden VSIP Hải Phòng là khu đô thị thấp tầng được quy hoạch bài bản nằm trong đại đô thị VSIP Thủy Nguyên. Dự án sở hữu quỹ đất khoảng 9,9 ha với tổng cộng 369 sản phẩm nhà ở thấp tầng, bao gồm nhà liền kề, shophouse và biệt thự.
Nhờ quy hoạch đồng bộ theo mô hình khu đô thị sinh thái, mặt bằng dự án được bố trí hợp lý giữa khu nhà ở, hệ thống giao thông nội khu và các mảng không gian xanh.
Quy hoạch tổng thể khu đất Sol Garden
Toàn bộ dự án được phát triển với mật độ xây dựng khoảng 30%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng tiện ích nhằm tạo không gian sống thoáng đãng cho cư dân.
Khu đất được quy hoạch theo mô hình compound khép kín, với các trục đường nội khu rộng rãi kết nối trực tiếp ra các tuyến đường lớn của khu đô thị VSIP.
Các khu chức năng chính trong mặt bằng gồm:
-
Khu nhà ở thấp tầng
-
Công viên và không gian cây xanh
-
Hồ điều hòa và cảnh quan mặt nước
-
Hệ thống đường nội khu và bãi đỗ xe
-
Khu tiện ích sinh hoạt cộng đồng
Nhờ quy hoạch khoa học, các dãy nhà đều được bố trí thông thoáng, đảm bảo khả năng tiếp cận giao thông và không gian cảnh quan.
Cơ cấu sản phẩm trên khu đất dự án
Trong tổng số 369 sản phẩm, Sol Garden được phân chia thành nhiều loại hình để đáp ứng đa dạng nhu cầu ở và đầu tư:
-
138 căn nhà liền kề
-
Diện tích khoảng 90 m²
-
Thiết kế 3 tầng
-
-
90 căn shophouse
-
Diện tích khoảng 114 m²
-
Nằm trên các tuyến đường chính
-
-
137 căn biệt thự (song lập và đơn lập)
-
Diện tích từ 150 – 300 m²
-
-
04 lô dịch vụ – thương mại
Cách phân bổ này giúp dự án hình thành các khu nhà ở riêng biệt nhưng vẫn liên kết thuận tiện với khu thương mại và tiện ích.
Thiết kế mặt bằng hướng tới đô thị sinh thái
Một trong những điểm nổi bật trong quy hoạch Sol Garden là sự kết hợp giữa nhà ở và không gian xanh.
Dự án được bố trí nhiều công viên và cảnh quan mặt nước, đặc biệt là hệ thống hồ điều hòa và các tuyến đường dạo bộ giúp cư dân có môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Các dãy nhà được thiết kế:
-
Hướng ra các trục đường nội khu rộng
-
Gần công viên hoặc hồ cảnh quan
-
Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên
Nhờ vậy, toàn bộ khu đô thị tạo nên một không gian sống hiện đại nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh và riêng tư.
Đánh giá chung về mặt bằng Sol Garden
Với quy mô gần 10 ha, mật độ xây dựng thấp và quy hoạch rõ ràng, Sol Garden được đánh giá là khu đô thị thấp tầng có mặt bằng khá đẹp tại khu vực VSIP Thủy Nguyên.
Những ưu điểm nổi bật của mặt bằng dự án gồm:
-
Quy hoạch đồng bộ theo mô hình đô thị khép kín
-
Nhiều không gian cây xanh và mặt nước
-
Phân khu nhà ở hợp lý, đa dạng sản phẩm
-
Hệ thống giao thông nội khu thông thoáng
Nhờ quy hoạch này, Sol Garden không chỉ phù hợp để an cư mà còn có tiềm năng trở thành khu đô thị sinh thái hiện đại trong trung tâm phát triển mới của Hải Phòng.
